Idéalement située sur la commune de Canéjan, cette maison de 8 pièces d'environ 180 m2 habitables, construite en 2017 sur une parcelle de 655 m2, n'attend plus que vous ! Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon/séjour/cuisine lumineux de plus de 47 m2, ainsi que 3 chambres avec placards, une suite parentale, un bureau de près de 15 m2, un cellier, une salle de bain avec WC et un WC séparé. À l'étage, un espace d'environ 50 m2 vous offre de multiples possibilités d'aménagement. Actuellement, cet espace comprend un WC, une salle de jeu et une magnifique salle de cinéma, idéale pour des moments conviviaux en famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse exposée plein sud et d'une piscine sécurisée. Informations complémentaires : menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, production d'eau chaude par pompe à chaleur, chauffage au sol et climatisation réversible, fibre optique, tout-à-l'égout, garantie décennale restante de 3 ans, taxe foncière : 1 843 EUR. Prix de vente : 595 650 EUR. Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Référence : 79843. Contacter : Pierre FONTES - 0629492590 pfontes.immo@gmail.com - numéro ADC : 8401 2024 000 000 382. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par FONTÈS Pierre - SAS - NoRSAC: 880 740 139, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
180 m²
3 309 €
47 m²
655 m²
8
5
1
1
2
2017
Sud
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
43
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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