Idéalement située sur les hauteurs de Saint-Max, à deux pas des écoles et des transports, cette belle maison familiale de 180 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux.
Édifiée sur une parcelle de 415 m², elle offre un cadre de vie agréable avec un jardin, une grande terrasse et une véranda, véritables prolongements des espaces de vie pour profiter pleinement des beaux jours. Un double garage, un sous-sol complet avec cave ainsi que de nombreuses dépendances viennent compléter ses prestations.
Le premier niveau accueille une cuisine avec accès direct à la véranda, à la terrasse et au jardin, un salon-séjour lumineux de 35 m², une première chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un second WC indépendant, offrant un agencement idéal pour accueillir une famille.
Fonctionnelle et parfaitement entretenue avec un DPE C, cette maison réunit tous les atouts recherchés : de beaux volumes, de nombreux espaces de rangement, des extérieurs agréables et un emplacement privilégié au coeur de Saint-Max. Une opportunité rare pour les familles en quête d'espace et de confort dans un secteur particulièrement recherché.
Les prestations sont saines ; façade isolée par l'extérieur, climatisation, toiture, il ne reste qu'à apporter votre touche décorative pour en faire un intérieur contemporain.
Réf. H1253 Contact pour ce bien : Julie BENZMULLER au 07 63 74 84 02. Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 et 3360.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
180 m²
2 128 €
415 m²
8
5
1
1
3 (séparés)
1960
Oui
2
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
168
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BENZMULLER JULIE
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