VOSA IMMOBILIER I SAINT-AGNE | Venez découvrir cette grande maison familiale ou projet d'investissement. A seulement 4 minutes à pied du premier métro et à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette vaste maison offre un fort potentiel sur le secteur. Avec 204 m2 habitables et 304 m2 au total, cette demeure se distingue par ses beaux volumes et sa configuration idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement (coliving). Le rez-de-chaussée propose un espace de vie lumineux avec un salon donnant sur la cour arrière et son coin jardin, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine séparée qui peut être ouverte sur le séjour. Vous y trouverez également deux chambres, un WC indépendant et un espace supplémentaire équipé d'un point d'eau. À l'étage, la maison accueille 6 chambres, dont deux disposant chacune de leur salle d'eau privative, deux autres partageant une salle d'eau commune, et deux grandes chambres bénéficiant d'une vaste salle de bains supplémentaire. Un WC vient compléter ce niveau. Le dernier étage propose un atout rare : une terrasse sur le toit couvrant quasiment toute l'emprise de la maison. Ce solarium majoritairement couvert permet de profiter d'un espace extérieur utilisable toute l'année, avec certaines parties ouvrantes et une partie en plein air. L'ensemble représente environ 90 à 100 m2, selon l'aménagement. Le sous-sol de près de 100 m2, haut de plafond, offre lui aussi de multiples possibilités : une grande salle de jeux/billard/bibliothèque, un atelier, un espace buanderie, deux caves à vin et salle des machines. Un grand garage permettant de garer deux voitures vient compléter ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour. Chaudière et réseau de chauffage remplacés il y a 3 ans. VOSA IMMOBILIER, spécialiste des quartiers du centre-ville : Carmes, Busca, Chalets, Saint-Étienne, Saint-Georges, Jardin des Plantes, Palais de Justice, Saint-Aubin, Saint-Sernin, Capitole, Victor-Hugo, Compans-Caffarelli, Minimes, Saint-Cyprien, Côte Pavée, Guilheméry, Pont des Demoiselles, Saouzelong, Saint-Agne, Saint-Michel. Honoraires à la charge du vendeur. Référence du dossier: 2147
204 m²
2 941 €
9
8
1
3
2
1964
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
298
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
59
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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