Saint-Hippolyte-du-Fort, en contreforts des Cévennes se dresse une maison peu ordinaire de 210m2 de surface totale, entièrement rénovée, alliant avec grâce le charme de l'ancien aux influences méditerranéennes. Cette bâtisse est une invitation à un voyage entre le passé et le présent avec une réalisation aboutie. L'authenticité est préservée, sols en tommette, dalle damier, évier ancien, poutres, verre, métal, moulure d'exception sur le dôme, cheminée décorative.
La maison s'organise sur trois niveaux avec une distribution pensée pour conjuguer convivialité, intimité. Le rez-de-chaussée vous offre une très grande cuisine chaleureuse ouverture sur le jardin/terrasse, un toilette séparé, une salle de jeux (pouvant devenir une chambre) et une buanderie pouvant être transformée en salle d'eau. L'escalier, large et élégant, apporte une aisance de circulation et un sentiment d'espace, renforçant le caractère unique de cette maison. Il vous conduit au salon cosy s'ouvrant sur une terrasse. Un puits de lumière entre la cuisine et le salon apporte une touche contemporaine. Tout est baigné de lumière par son exposition sud. Le premier étage comprend également un espace bureau, un toilette séparé, une grande chambre avec cheminée décorative équipée et d'une salle d'eau.
Au deuxième niveau, se trouvent deux vastes chambres, une chambre d'amis, une salle d'eau individuelle, et un toilette séparé. L'immense cage d'escalier est surplombée d'un joli dôme avec des moulures apparentes et un son puits de lumière.
Les fenêtres sont en bois double vitrage avec les volets bois qui accentuent le caractère traditionnel et le confort tout le long de l'année.
La maison dispose d'un poêle à bois dans la cuisine, d'une cheminée ouverte dans le salon et du chauffage central au gaz de ville.
L'espace extérieur est un véritable havre de paix, aménagé avec soin, le jardin est le prolongement naturel de la maison, idéal pour savourer les beaux jours.
Toiture refaite avec garantie décennale, façade impeccable.
A 50 m de la place du village et ses marchés hebdomadaires,
J'ai les clefs, je vous y invite le temps d'une visite.
Annonce publiée par Virginie Gosselin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Congénies, 30111 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°482 001 187. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
195 m²
1 897 €
65 m²
8
4
2
3
Coin cuisine
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
114
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Virginie GOSSELIN
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