Dans un cadre calme et bucolique, belle demeure en pierre de 212 m2 sur un grand terrain arboré de 9000 m2
LOCALISATION : Curcy-sur-Orne, à 5 minutes des commerces, 25 minutes de Caen
Au rez-de-chaussée :
Belle entrée typique
Salle à manger avec cheminée
Cuisine ouverte aménagée et équipée
Grand salon
Cellier
Bureau avec également une entrée indépendante, idéal pour une profession libérale
WC séparé
À l'étage :
6 chambres parquetées avec de nombreux rangements
2 salles de douche
2 WC
Grenier aménageable si vous souhaitez une surface supplémentaire
Très beau terrain de 9000 m2 avec ses dépendances, son potager et son bosquet, parfait pour vos animaux et vos projets en famille.
Nombreuses possibilités pour cette maison familiale, pouvant accueillir une profession libérale ou des chambres d'hôtes au c?ur de la Suisse Normande.
Cette annonce référence 298808 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE PERSILLET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 82886216900020.
Prix du bien : 419 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2025
Score DPE : 159 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 € et 3880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
212 m²
1 976 €
8
6
2
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
159
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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