Elysia Immobilier vous invite à découvrir cette charmante maison de caractère de 229 m2 habitables située au calme à Pommerieux, à proximité immédiate de toutes les commodités. Un bien rare alliant cachet, confort et volumes généreux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, une grande chambre de 18 m2, une pièce de 26 m2 à aménager selon vos besoins (garage, atelier ou espace de vie supplémentaire permis de construire déjà accordé), ainsi qu'une cuisine ouverte sur salle à manger de 45 m2 donnant directement sur la terrasse et le jardin. Une buanderie, un WC séparé et une salle de bains complètent ce niveau.
À l'étage, profitez d'un grand salon lumineux de 50 m2 avec vue dégagée sur la campagne, de trois chambres (11 m2, 16 m2 et 22 m2) dont une avec dressing de 10 m2, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un bureau en mezzanine et d'une pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux.
À l'extérieur, la maison offre une terrasse de 45 m2 avec appentis et un grand jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Les prestations sont au rendez-vous : isolation complète, DPE C, fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques, VMC, aspiration centralisée, cuisine équipée, poutres apparentes, parquet massif, bois exotique, toiture en excellent état et électricité conforme.
Une maison familiale où confort moderne et charme de l'ancien se rencontrent harmonieusement !
Si vous souhaitez en découvrir davantage contactez votre agence ELYSIA IMMOBILIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.
229 m²
1 524 €
46 m²
399 m²
8
4
1
1
2
1900
Américaine
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
102
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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