IDEAL INVESTISSEUR L'agence ADN Immo vous propose en exclusivité cette très jolie maison de village de 250 m2 sur la commune de Pougny. Récemment rénovée, elle se compose de 3 appartements avec entrée indépendante et parking: - T5 de 120 m2 comprenant un grand espace de vie lumineux de 40 m2 avec cuisine ouverte équipée, 4 chambres spacieuses dont une suite parentale, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 2 WC. En complément, un joli jardin de 150 m2. - T3 de 85 m2 comprenant un espace de vie de 35 m2 avec cuisine équipée, 2 chambres, salle de bain et WC. - T2 de 45m2 avec espace de vie, cuisine équipée, 1 chambre, 1 salle de bain et WC. Revenus locatifs nets: Environ 3750 euros par mois. Rendement: 8% Possibilité de faire communiquer les appartements si besoin. DPE: B / A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 1'450 et 1'928 Euros/ an. Surface : 250 m2 Prix du bien : 549'000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 8/10/2025 Consommation énergie primaire : 56 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 38 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com
250 m²
2 196 €
250 m²
8
7
3
1
1850
Sud
Est
3
Consommations énergétiques
Logement économe
56
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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