A VISITER ABSOLUMENT Découvrez cette superbe propriété de 266 m2 offrant des volumes exceptionnels et un potentiel rare. Ancienne chambre d'hôtes, elle se prête aussi bien à une grande résidence familiale qu'à un projet d'activité ou à l'exercice d'une profession libérale. La maison dispose de 6 chambres, toutes aménagées en suites avec leur propre salle de bain ou salle d'eau, chacune bénéficiant d'une ambiance unique. Le vaste espace de vie, baigné de lumière, s'articule autour d'une cuisine ouverte, d'un magnifique plafond cathédral et d'un élégant poêle central, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un double bureau avec accès indépendant constitue un atout idéal pour une activité professionnelle à domicile. Une grande salle de projection offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de jeux, espace sport, cinéma privé ou atelier selon vos envies. La propriété est complétée par une cave, un double garage, deux terrasses, ainsi que de nombreuses places de stationnement extérieures. Située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et privilégié, cette demeure a bénéficié de rénovations récentes et offre un cadre de vie alliant confort, charme et polyvalence. Une opportunité rare, aux possibilités multiples, à découvrir sans tarder. DPE: D / D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 4'500 et 6'130 Euros/ an. Surface : 266 m2 Prix du bien : 860'000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 5/1/2026 Consommation énergie primaire : 231 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 226 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com
266 m²
3 233 €
63 m²
770 m²
8
6
2
2
4
1900
Sud
Est
4
1
Consommations énergétiques
Logement économe
231
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ADN IMMO
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
