Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
? Superbe villa contemporaine de 280 m² ? Confort & prestations haut de gamme Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel avec cette villa moderne de 2009, d'une superficie de 280 m², nichée sur un terrain paysagé de 7,92 ares. Pensée pour allier espace, luminosité et confort, elle est idéale pour une famille en quête de bien-être et de modernité. ? Un intérieur spacieux et raffiné ? Au rez-de-chaussée : ? Un vaste séjour de 65 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, ? Une cuisine équipée de 26 m², parfaite pour partager des moments conviviaux, ? Une chambre de 17 m², idéale pour une suite parentale ou un bureau, ? Une salle de billard de 18 m², dédiée à la détente et aux loisirs, ? Une salle d'eau et un WC indépendant. ? À l'étage : ? Un vaste dégagement de 41 m², pouvant être aménagé en espace bureau ou salle de jeux, ? Quatre belles chambres (de 14 m² à 40 m²), offrant confort et sérénité, ? Une grande salle de bain. ? Au sous-sol : ? Un espace aménagé de 61 m², modulable selon vos envies (home cinéma, salle de sport, stockage...), ? Une chaufferie de 39 m², ? Une buanderie équipée avec salle d'eau et WC. ? Un extérieur conçu pour la détente et la convivialité ? Un magnifique jardin paysager, idéal pour profiter des beaux jours, ? Une grande pergola et une terrasse, parfaites pour vos soirées en plein air, ? Un espace de stationnement fonctionnel, comprenant un carport et un garage double fermé. ? Des équipements haut de gamme pour un confort absolu ? Chauffage au sol basse température avec chaudière fioul à condensation et système solaire pour une efficacité énergétique optimale, ? Fenêtres en triple vitrage PVC avec volets électriques, assurant isolation et sécurité, ? Centrale domotique, pour un pilotage intelligent de votre maison, ? Trappes à linge à chaque étage et aspirateur centralisé, pour un quotidien plus pratique et organisé. ? Un véritable coup de coeur ! Cette villa, aux volumes généreux et aux prestations de qualité, vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité, espace et sérénité. ? Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous charmer.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 30-08-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
280 m²
1 782 €
792 m²
8
6
1
1
2
2009
Consommations énergétiques
Logement économe
59
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact EMPORIA IMMOBILIER
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
