Magnifique Demeure du 19ème Siècle avec son Pigeonnier. Située à seulement 30 km au sud de Toulouse, cette somptueuse demeure du 19ème siècle offre un cadre de vie privilégié sur une belle parcelle paysagée de 2 445 m2 au calme et sans vis-à-vis, cette propriété vous séduira par son charme d'antan et son ambiance paisible. Au rez de chaussée, vous trouverez une grande chambre d'environ 26m2, une salle d'eau et toilettes, un bureau spacieux de plus de 20m2 avec un escalier en colimaçon menant à l'espace nuit. Deux salons avec de magnifiques cheminées, une cuisine séparée et équipée avec un cellier attenant, ainsi qu'une lumineuse véranda de 25m2 donnant sur le jardin et la piscine. À l'étage, un palier spacieux pouvant servir de bureau, suivi de trois chambres, une salle d'eau avec toilettes. Des espaces supplémentaires pour une surface d'environ 80 m2, déjà isolés avec parquet bois, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. Vous profiterez d'un jardin soigneusement entretenu, arboré et clôturé avec ses arbres centenaires, sa piscine avec abri et son espace pool-house pour profiter en toute tranquillité de belles journées ensoleillées. Caractéristiques :
Abri voiture
Puits
Une piscine au chlore 9x4.5 m avec abri
Chauffage électrique à inertie sèche de dernière génération
Mitoyenneté d'un côté
Fosse septique
La proximité des commerces et des grands axes routiers, ainsi que la facilité d'accès à l'aéroport de Toulouse Blagnac à environ 30mn, font de cette propriété un véritable havre de paix à portée de main. N'hésitez pas à découvrir ce bien coup de coeur idéalement situé au sud de Toulouse. DPE D: Consommation annuelle d'énergie entre 4070 EUR et 5560 EUR. Honoraires à la charge des Vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf KBimmo31 : 0980. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie CRETON, agent commercial en immobilier (sans détention de fonds), de la SAS Art'immo 31 immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 953 603 149, titulaire de la carte de ADC no3101 2024 000 000 006 pour le compte de la société SAS ART'IMMO 31.
323.25 m²
1 485 €
40 m²
2445 m²
8
4
2
2
1800
Sud
Oui
1
Oui
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
225
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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