Rare sur le secteur, à Thomery, commune proche de FONTAINEBLEAU, venez découvrir cette belle maison d'architecte en bon état et au calme d'environ 165 m2 sur une grande parcelle de 3258 m2.
En rez-de-jardin: - Entrée sur un grand salon-bar d'environ 40 m2. - Buanderie. - Chaufferie. - Double garage chauffé d'environ 33 m2.
Au rez-de-chaussée: - Grand salon-salle à manger lumineux d'environ 50 m2 avec cheminée. - Très agréable cuisine haut de gamme équipée d'environ 12 m2 donnant sur une terrasse. - 1 chambre d'environ 12 m2. - 1 salle de bains d'environ 5 m2. - 1 wc séparé. - Terrasses.
A l'étage: - Un grand dégagement en mezzanine d'environ 18 m2. - 3 chambres d'environ 11 m2 (possibilité d'agrandir une chambre facilement). - 1 salle d'eau. - 1 wc séparé.
Combles (non aménageables): - Isolés et accessibles par l'intermédiaire d'une trappe.
Les atouts: - Maison de style de la fin des années 60 avec de beaux volumes. - Cheminée, bar et éléments décoratifs sur-mesure préservés. - Sols en pierre, carrelage d'époque, escalier et parquet en chêne massif. - Grands placards avec éclairage intégré dans toutes les chambres. - Cuisine, salle d'eau, salle de bains et wc en très bon état. - Grande parcelle de 3258 m2 dont 1700 m2 boisés. - Bassins en mosaïque de verre. - Nombreux arbres d'ornement.
Fenêtres bois double vitrage, volets bois et aluminium, chaudière au fuel fiable, radiateurs en fonte. Révision toiture effectuée en 2025.
Transports: - Bus à 8 minutes à pied. - Gare de Thomery à 3 minutes en voiture. - Gare d'Avon-Fontainebleau à 15 minutes en voiture.
Commerces: - 15 minutes à pied.
Ecoles: - 15 minutes à pied.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe le signataire que ce document lui est présenté par une personne dûment habilitée par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial avec le N° RSAC Melun : 839192218 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
165 m²
2 698 €
50 m²
3258 m²
8
4
1
1
2 (séparés)
1 sur 1
1968
Oui
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
416
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
132
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Geoffrey GERARD
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