MAISON 8 PIÈCES AVEC TERRASSE terrain de 11 000 m²
Cruseilles 74350
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Honoraires à la charge du vendeur.
MAISON 8 PIÈCES AVEC TERRASSE À vendre : découvrez à Cruseilles (74350) cette maison de 8 pièces de 194 m². Il s'agit d'une maison de 3 niveaux des années 70. Cette maison inclut 3 chambres, deux cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle manger , deux salon une salle de bains et des toilettes. La maison possède un chauffage électrique. Idéal pour profiter des belles journées ou prendre un peu l'air, elle comporte aussi une très grande terrasse avec un bassin d'eau. Le terrain du bien s'étend sur 11 120 m² dont 6120 m² en zone constructible de 3 lots supplémentaires . Pour des rangements additionnels, la maison possède une cave, une buanderie , un atelier un très grand garage. Une maison atelier avec bureau cuisine sanitaire complète ce bien . Assainissement individuel pas aux normes . . Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, primaire et collège) à moins de 10 minutes en voiture. Niveau transports, on trouve les gares Groisy-Thorens-Glières et Pringy dans les environs. Les autoroutes A41 et A410 sont accessibles à moins de 4 km. Le cinéma d'essai Le Parnal vous attend dans les environs pour vos loisirs, tout comme des bibliothèques. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, deux supérettes et des boucheries. Cette maison est à vendre pour la somme de 1 575 000 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3060.00 et 4210.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ngl32/191/6rRSt/08_04_2021honoraires_d_agence_sas_ngl_32_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
SAS NGL 32 capital 1 000 Présidente GAUD Laure ,Directeur Agence GAUD Noel 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire : FR90824796361 ( taux 20 %) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur : https://www.agence-immo-ngl32.com/ref/VM5641
194 m²
8 119 €
11100 m²
8
3
1
1 (séparé)
1978
Oui
3
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
302
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Noel GAUD
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