Prix négociable!
Nichée au c?ur d'un écrin de verdure, dans un village paisible, cette maison d'habitation de 141 m² vous invite à découvrir un espace de vie à la fois chaleureux et fonctionnel.
Dès votre entrée, vous serez séduit par sa cuisine semi-équipée neuve, idéale pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. L'arrière-cuisine pratique et la salle à manger spacieuse vous permettront de profiter de moments conviviaux.
Le rez-de-chaussée offre également deux salons accueillants, parfaits pour se détendre ou recevoir vos proches.
Vous y trouverez deux chambres confortables, un bureau lumineux, ainsi qu'une salle de bain moderne et un WC séparé, garantissant un quotidien agréable.
À l'étage, une chambre supplémentaire et des combles aménageables vous offrent la possibilité d'agrandir votre espace de vie selon vos envies.
À l'extérieur, un vaste terrain d'environ 3100 m², dont 1100 m² constructibles, vous ouvre un champ des possibles pour vos projets futurs.
Que ce soit pour un jardin luxuriant, un potager ou même une extension de votre maison, l'espace ne manque pas.
Côté confort, la maison est équipée d'un insert à bois, un feu à pellets et une chaudière fioul, garantissant une température agréable tout au long de l'année.
Les menuiseries en PVC double vitrage assurent une isolation optimale.
Pour les passionnés de bricolage ou les entrepreneurs, cette propriété dispose de six garages et de deux dépendances, offrant un potentiel immense pour vos projets personnels ou professionnels.
Située dans un secteur calme et à l'abri des inondations, cette maison est un véritable havre de paix.
Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre futur cocon, où chaque pièce raconte une histoire et où chaque espace peut devenir le reflet de vos rêves.
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Cette annonce référence 272772 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SEILLIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 92112024200018.
Prix du bien : 198 999,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2024
Score DPE : 285 kWhEP/m²/an
Score GES : 56 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4110.00 € et 5640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
141 m²
1 411 €
3090 m²
8
3
1
1
1930
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
285
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
56
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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