Philippe Joué, votre conseiller immobilier Ikami, vous présente cette magnifique maison située à Sens, dans un quartier calme et recherché, à seulement dix minutes à pied du centre-ville, de l'hôpital et des collèges, ainsi qu'à dix minutes en voiture de la gare SNCF offrant un accès rapide vers Paris. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et l'atmosphère chaleureuse de cette propriété parfaitement entretenue. La demeure propose une vaste entrée desservant un agréable et lumineux salon-séjour avec cheminée, sublimé par un superbe sol en travertin, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et convivial. Ce niveau comprend également deux belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une jolie pièce palière peut parfaitement accueillir une salle de détente, un espace lecture, un bureau ou une salle de jeux selon vos envies. Vous y découvrirez également deux grandes chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le sous-sol total compartimenté constitue un véritable atout avec deux chambres additionnelles pouvant accueillir famille, amis ou activité diverse, un vaste garage d'environ 32 m2, une buanderie - chaufferie (chauffage central au gaz de ville), un atelier, une grande pièce de rangement ainsi qu'un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse entourant le bien sur deux côtés, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente, le tout sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 830 m2. La demeure est équipée de la fibre optique et reliée au tout-à-l'égout. Habitable immédiatement. Une propriété familiale rare sur le secteur, alliant confort, volumes et emplacement privilégié. À découvrir sans tarder avec votre conseiller immobilier, 36 ans d'expérience à votre service pour concrétiser vos rêves de vie. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
175 m²
1 937 €
34 m²
830 m²
8
6
2
3
1980
Est
Ouest
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
174
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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