Philippe Joué, votre conseiller immobilier IKAMI, a le plaisir de vous présenter cette superbe maison individuelle édifiée en 2000 et située sur la commune très prisée de Saligny et offrant une magnifique vue dégagée sur la campagne. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une entrée majestueuse mettant en valeur un escalier monumental, véritable pièce maîtresse de la maison. Le vaste séjour de 40 m2, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, offre un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et praticité. Le rez-de-chaussée propose également un bureau, une chambre, une salle d'eau avec wc, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l'étage, une spacieuse mezzanine distribue quatre belles chambres, dont l'une bénéficie d'un agréable balcon, tout comme la mezzanine qui profite également d'un accès extérieur. Ce niveau est complété par une vaste salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant. Le sous-sol total constitue un véritable atout avec une salle de sport, une chaufferie, une buanderie et deux grands garages de 60 m2 et 37 m2 offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, une terrasse de 40 m2 s'ouvre directement sur une piscine couverte, véritable invitation à la détente en toute saison. L'ensemble est implanté sur un superbe terrain clos et arboré de 2 650 m2, offrant calme, intimité et un cadre de vie exceptionnel. Cette propriété, séduira les familles en quête d'espace, de confort et d'un environnement privilégié, à seulement quelques minutes de Sens et de la Gare. A découvrir sans tarder avec Philippe Joué, votre conseiller immobilier IKAMI, fort de 36 années d'expérience, à votre service pour concrétiser votre projet immobilier.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
220 m²
1 909 €
40 m²
2650 m²
8
5
1
1
2
2000
Sud
Nord
Oui
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
97
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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