Maison 8 pièces de 219 m2 avec piscine, garage et logement i
Rodilhan 30230
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Nathan, du réseau WAH, a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette propriété située à Rodilhan, bénéficiant d'un emplacement pratique au quotidien, avec les écoles et les commerces à proximité, ainsi qu'un accès rapide aux principaux axes de communication : environ 10 minutes de la gare TGV Nîmes Pont-du-Gard et des accès autoroutiers A9 et A54. Entièrement rénovée, cette maison développe une surface habitable totale d'environ 219 m2, répartie entre une habitation principale de 155 m2 et un appartement de type P2 d'environ 64 m2, le tout implanté sur un terrain de 1 020 m2. La maison principale se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que d'un espace cellier et d'un WC. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une avec dressing, un espace bureau et une salle d'eau avec WC. Attenant à la maison, un appartement de type P2 d'environ 64 m2 complète ce bien. Il dispose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'un poêle à granulés, d'une climatisation, ainsi que d'une chambre avec mezzanine et espace de rangement, et d'une salle d'eau. Les deux logements communiquent par une porte intérieure, tout en disposant chacun d'un accès indépendant. Cette configuration offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour accueillir un proche, recevoir famille et amis ou profiter d'un espace de vie distinct. Côté équipements, la maison bénéficie d'une climatisation intégrale, d'une pompe à chaleur associée à des panneaux photovoltaïques, de poêles à granulés dans chacun des deux logements et de menuiseries en double vitrage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 020 m2 avec piscine, garage et cabanon, idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments de convivialité. Une propriété aux beaux volumes et aux multiples possibilités, idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et d'un logement indépendant, à proximité de Nîmes. Visite virtuelle disponible sur demande. Vidéo du bien accessible sur Facebook : Nathan Bourges WAH Vidéo du bien accessible sur Instagram : Nathan Bourges Immobilier Pour tous renseignements complémentaires ou visiter ce bien, contacter votre agent commercial. M BOURGES Nathan (immatriculé RSAC de Nîmes no 931 830 780) au 06.37.21.69.04 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : www.wahuman.com Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Villa
219 m²
2 237 €
48 m²
1020 m²
8
5
2
3
1973
Sud
Est
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
107
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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