En Exclusivité, située dans le quartier résidentiel et paisible des Semestres à Arles, cette maison construite dans les années 1970 saura séduire les familles en quête d'espace et de confort, tout comme les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un excellent potentiel locatif.
Édifiée sur une belle parcelle arborée de 822m2, cette propriété se distingue par sa configuration rare : elle se compose de deux logements indépendants, chacun disposant de son propre compteur d'eau et d'électricité, garantissant une totale autonomie pour ses occupants.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un premier appartement d'environ 106 m², offrant un vaste séjour lumineux avec salon, salle à manger et véranda, trois chambres spacieuses, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un WC séparé.
À l'étage, le second logement développe une surface généreuse de 115 m². Il se compose également d'un espace salon ? salle à manger avec véranda, de trois chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'une agréable cuisine d'été. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour optimiser tout son potentiel.
L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin arboré et végétalisé, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un très grand garage vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement.
L'emplacement est un autre atout majeur : proche des axes routiers, il permet un accès rapide aux commodités, à Arles centre, à la Camargue, ainsi qu'aux principales voies de circulation.
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Cette annonce vous est proposée par HANCLOT Jérémy, N°RSAC: 882143480, enregistré au greffe du tribunale de commerce de TARASCON, annonce rédigée par un agent mandataire.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600€ et 2210€ par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 13146
221 m²
2 127 €
822 m²
8
6
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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