En plein coeur de Sens, à deux pas des commerces et de la gare, je vous invite à découvrir une maison de caractère qui ne laissera personne indifférent. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son charme authentique, sublimés par des rénovations de qualité qui allient confort moderne et cachet de l'ancien. La cuisine aménagée et équipée, avec son agréable coin repas, s'ouvre sur un vaste salon de 40 m2 où les poutres apparentes, la cheminée et une hauteur sous plafond de 3,20 m créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La salle à manger, installée sous une élégante verrière baignée de lumière, ainsi qu'une véranda accueillante complètent ce bel espace de vie.À l'étage, un dégagement dessert deux grandes chambres lumineuses, une salle de bains avec baignoire et douche, un dressing et un WC séparé. Le second étage propose trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grenier, idéal pour répondre aux besoins d'une famille ou accueillir des invités. À l'extérieur, deux terrasses invitent à la détente, tandis que le jardin clos d'environ 350 m2 vous offre un véritable havre de paix en plein centre-ville. Un grand garage double de 40 m2 avec portes automatiques et une superbe cave voûtée viennent parfaire cet ensemble. Chauffage central au gaz de ville, double vitrage et aménagements soignés assurent un confort optimal au quotidien. Rare par sa situation idéale et ses prestations, cette demeure est un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder. Contactez Philippe Joué, votre conseiller immobilier IKAMI sur Sens et la Forêt d'Othe, pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
240 m²
2 054 €
40 m²
352 m²
8
5
1
1
3
1850
Sud
2
Oui
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
245
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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