Quartier Larochefoucauld, au pied de la ville de Biarritz.
Vous vous accordez la plage en moins de 15 min en vélo, ainsi que les commerces et les écoles à pied.
Très belle maison parfaitement distribuée et rénovée avec beaucoup de goût, totalisant 215 m² de surface habitable.
Se compose d'une entrée avec couloir, d'un grand séjour traversant et d'une cuisine dinatoire totalement équipée. Une vraie suite parentale vous attend avec le coin chambre, dressing et salle de bains (baignoire + douche). Un wc séparé et une seconde chambre avec placard donnant accès à une salle d'eau avec wc.
Le tout donnant un accès sur une pièce de dégagement pouvant servir de bureau (ou chambre sup) s'ouvrant à la véranda (avec clim réversible)
et son jardin d'été.
Au niveau inférieur proche de son jardin, vous profitez d'une pièce de vie (raccordement possible pour création d'une seconde cuisine), d'un couloir distribuant 2 belles chambres, 2 salles d'eau avec wc, et sa buanderie. L'accès du bas se fait aussi avec une entrée indépendante par le jardin (parfait pour les invités ou les grands enfants).
Accès au garage de 38 m² avec porte télécommandé et un accès par l'habitation.
Possibilité de garer 4 voitures dans la propriété (2 dans le garage + 2 autres en extérieur).
Le jardin est bien paysagé avec un entretien facile, en mêlant esthétisme et modernité.
* Maison avec un emplacement central
* Idéal pour résidence principale ou secondaire
* Qualité de la bâtisse avec zéro défaut
* Une distribution parfaite
* Clé en main avec matériaux de qualité
* Chauffage central au gaz de ville
* Clim réversible dans la véranda
* Volets roulants électriques
* Beaucoup de rangements
* Jardin facile à entretenir
* Garage double + stationnements (totales 4 voitures)
Vous l'avez bien compris, un vrai coup de coeur et qui trouvera preneur rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
215 m²
5 233 €
590 m²
8
4
1
3
3
1970
Séparée
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
135
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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