Située au coeur du village de Montplot, dans un environnement calme et rural, cette maison à rénover offre un beau potentiel d'aménagement et constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale, maison secondaire ou investissement immobilier.
La maison est édifiée sur une parcelle de 137 m2 avec un puits.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un espace cuisine, d'un salon, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'un accès direct à une dépendance, offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins. La maison est équipée d'un chauffage central au fioul.
À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres et un bureau, pouvant être aménagé en espace de télétravail, dressing ou chambre d'appoint.
Au niveau supérieur, un grenier aménageable permet d'envisager la création de surface habitable supplémentaire et d'optimiser davantage le potentiel de cette maison.
L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, mais les volumes existants et les différents espaces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation.
À seulement 50 mètres de la maison, une seconde parcelle de terrain plat de 682 m2, non attenante, complète la propriété. Elle pourra notamment être utilisée comme jardin, potager, espace de loisirs ou stationnement de véhicules.
Contactez Romane au o6 42 46 78 68 pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par Giraud Romane - - NoRSAC: 879 547 115, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de le puy en velay Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
81 m²
543 €
819 m²
5
2
Consommations énergétiques
Logement économe
495
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
95
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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