Vente maison 4 pièces

279 000 €

MAISON 81M2 (72M2 CARREZ) SANS TRAVAUX A PREVOIR AVEC TERRASSE 30M2+ BOX + PLACE DE PARKING

Limeil-Brévannes 94450

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Située dans le secteur recherché et à l'ambiance très calme de Limeil-Brévannes, proche de toutes commodités. Venez découvrir cette charmante maison moderne de 81m² au sol (72m² carrez) SANS TRAVAUX A PREVOIR avec Terrasse de 30m², - Au rez-de-chaussée, une entrée desservant, un salon avec cuisine ouverte de 30,5m² donnant sur un jardin avec terrasse d'environ 30m², et pour finir un WC séparé. - À l'étage, un palier avec buanderie desservant deux chambres de 9m² et 11m² et une salle de bains moderne avec WC. - Au deuxième étage une pièce de 8,5m² (15m² au sol) pouvant servir de troisième chambre ou de bureau. - Un garage de 14m² + une place de parking extérieur complètent le bien. Charges de copropriété : 80€ par mois Taxe foncière : 1477€ BONUS : - Isolation Thermique Extérieur faite en 2021 - Double vitrage Alu et PVC - Crèches à moins de 5min à pied - École maternelle 2min à pied - Primaire 10min à pied - Collège 5min à pied - Lycée 10min à pied - Centre ville 10min à pied - Créteil Soleil 15min en voiture - Lidl 5min en voiture - Autoroute et Nationale à moins de 10min Disponible 7jrs/7 n'hésitez pas à me contacter pour faire une visite ou avoir plus d'infos concernant ce bien. VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE OU EN LIEN DANS L'ANNONCE Cette annonce référence 308231 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY FESSOUS (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88277620600014. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 960,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2024 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

178

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)