Vente maison 3 pièces

95 000 €

Maison 82 m² 3 pièces Nonancourt

Nonancourt 27320

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Nonancourt - Spécial Investisseur - Gros Potentiel de Valorisation Idéalement située à proximité immédiate des commodités (gare et centre-ville à 5 min à pied) et des grands axes (RN154 Évreux - N12 Dreux/Verneuil), cette maison de 82 m² est une véritable opportunité pour un projet de rénovation à forte valeur ajoutée. Actuellement composée d'une grande entrée de 15 m² (parfaite pour créer une chambre ou un bureau), une cuisine indépendante, une pièce de vie lumineuse de 35 m² et une salle de bains avec WC A l'étage : chambre spacieuse de 15 m² que l'on peut aménager en chambre + espace bureau/lecture Atouts supplémentaires : Garage Cave gravillonnée Jardin clos de 350 m² Fenêtres PVC double vitrage Pourquoi c'est un bon plan investisseur ? Emplacement stratégique et recherché idéal pour la location Fort potentiel d'aménagement (possibilité de créer plusieurs chambres) Ancien chauffage au fuel à remplacer : un plus pour repenser complètement l'isolation et l'équipement énergétique selon vos objectifs. Un bien brut avec un énorme potentiel, à transformer selon vos souhaits pour maximiser la rentabilité. Contactez dès maintenant Aurélien BIDAULT ? Propriétés-privées pour organiser une visite et étudier votre projet. Non soumis au DPE PRIX : 95000 euros dont forfait inclus à la charge de l'acquéreur (5000 euros), soit 90000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélien BIDAULT, au 0619111741 ou, par courriel à a.bidault@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélien BIDAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 853 390 110 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 418281ABID - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurelien BIDAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 853 390 110 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr