Située à Pouancé (49420), cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités de la ville. La commune offre un cadre de vie agréable, proche des écoles, commerces et services, idéal pour une famille recherchant la tranquillité à quelques pas des facilités du quotidien.
Sur un terrain de 533 m², cette propriété comprend une place de parking et une maison de 85 m². À l'intérieur, on trouve un sous-sol offrant un espace supplémentaire pratique. Construite en 1980, la maison présente un jardin offrant des possibilités d'aménagement extérieur pour profiter des beaux jours en toute quiétude.
La maison de 1980 comprend une cuisine équipée et aménagée récemment rénovée en 2023, un séjour / salon spacieux avec sa cheminée , trois chambres offrant confort et intimité, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Offrant un total de 5 pièces, cette propriété traditionnelle est un refuge chaleureux, idéal pour une vie de famille épanouie dans un cadre convivial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 156 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 €
Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Philippe ORILLARD, Tél. : 0664957421, E-mail : philippe.orillard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 185 723
85 m²
1 835 €
533 m²
5
3
1
1
1980
Consommations énergétiques
Logement économe
188
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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