Maison 85 m² + appartement 60 m² jardin et annexes
Thiers 63300
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 90000 euros).
Thiers Est Maison en pierre 85 m² + appartement 63 m², jardin et annexes
Sur les hauteurs, dans un cadre paisible avec vue panoramique, belle maison en pierre de 148 m² + combles aménageables, sur un terrain de 1 578 m² dont 900 m² en zone constructible. Quartier calme, proche du plan d'eau de Saint-Rémy-sur-Durolle, à 30 min de Clermont-Ferrand et 1h15 de Lyon (A89 sortie 30).
Maison principale (habitable de suite) : - Entrée par jardin clos et fleuri, grand SAS d'entrée - Cuisine ouverte sur pièce de vie lumineuse de 30 m² avec balcon filant, vue dégagée magique - 2 chambres (12 et 13 m²), salle d'eau, WC, nombreux rangements
À l'étage : 1 chambre, 1 bureau, combles aménageables
Appartement T3 de 60 m² (entrée indépendante) Loué 401/mois depuis 1987 à des locataires fiables Comprend garage et cave
Confort & équipements : - Poêle à granulés (2021), chaudière fioul, ballon d'eau chaude 300L - Garage, atelier, cave, plusieurs places de parking
Potentiel & investissement : Travaux à prévoir pour améliorer la performance énergétique (aides possibles : MaPrimeRénov') Terrain attenant en zone constructible Revenus locatifs stables : idéal résidence principale, secondaire ou investissement
A très vite ! Valérie 07 82 85 72 18 ou Marie-Ange 06 09 18 31 87
Honoraires inclus de 7.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 . Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3200.00 et 4380.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
