Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 350000 euros).
** EXCLUSIVITÉ DUO LA PIGNADA - Paul et Stéphane **
ADRESSE disponible sur demande !
? LÈGE-CAP FERRET BOURG GRAND TERRAIN MAISON PLAIN-PIED + DÉPENDANCE PISCINE 3 CH GARAGE
Situé côté Bourg de Lège-Cap Ferret, à proximité des commerces et des commodités, cet ensemble immobilier édifié en 1975 présente un vrai potentiel sur une belle parcelle arborée de 1 180 m².
? Une maison de plain-pied fonctionnelle à moderniser
? 85 m² habitables + véranda (9m²) . ? Séjour double avec cheminée. ? Cuisine indépendante avec petit cellier/buanderie attenant. ? 2 chambres, dont une avec placards. ? Salle d'eau. ? WC séparés et dégagement.
? Extérieur et dépendances
? Terrain clos de 1 180 m², facile à vivre. ? Piscine traditionnelle maçonnée 8 m x 4 m. ? Dépendance d'environ 40 m² comprenant : une chambre, une salle d'eau avec WC, un garage et une cave à vin. ? La dépendance offre un potentiel multiple : accueillir famille ou amis, créer un espace indépendant ou un bureau/atelier. ? Stationnement aisé sur la parcelle (voitures, bateau, camping-car ).
? Informations complémentaires
? Copropriété horizontale de 2 lots, sans aucune charge de copropriété. ? Possibilités de construction limitées : le nombre de m² habitables étant déjà au maximum, seules des rénovations ou des remplacements de bâti existant sont envisageables.
? Pourquoi choisir cette maison ?
? Un grand terrain au calme, côté Bourg. ? Une maison plain-pied indépendante avec dépendance et piscine. ? Des volumes intéressants et une vraie fonctionnalité. ? Un bien à rénover, permettant de créer un lieu à votre image tout en profitant d'un ensemble déjà complet et fonctionnel.
Mandat de vente N°147 Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 350 000 Prix de présentation Hors honoraires : 367 000 Honoraires charge acquéreur : 17 000 ttc Les honoraires d'agence, de 5% TTC, à la charge de l'acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d'euro le plus proche.
Votre contact : Stéphane NICOLAS, 07.67.97.97.87, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale).
Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : pignada-immobilier.
Faites de vos projets, une réussite !
Honoraires inclus de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 . Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2530.00 et 3450.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LA PIGNADA IMMOBILIER : Agent Immobilier et Co-fondateur - Stéphane NICOLAS Carte T CPI 3301 2021 000 000 055 RCP SAA Assurance
85 m²
4 318 €
28 m²
1180 m²
4
2
1
1 (séparé)
4.86 %
1975
4
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
396
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Paul ARCI
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