Maison 85m² sur une parcelle de 390m² avec Tram à pied
Bordeaux 33100
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 273000 euros).
Votre agence locale MON AIDE IMMO vous propose à la vente ce nouveau bien en exclusivité.
Maison de plain-pied d'une superficie de 85m² + véranda de 12m², le tout sur une parcelle de 390 m², située sur la commune de Lormont, à proximité à pied du TRAM ( Ligne A - arrêt Mairie de Lormont) et à moins de 5 minutes du pont d'Aquitaine et de la rocade bordelaise.
Elle comprend :
- Un salon séjour de 28 m². - Une cuisine aménagée et équipée de 14 m², avec possibilité de l'ouvrir sur le séjour. - Une buanderie de 8 m² avec porte donnant directement sur l'extérieur. - Deux chambres, avec possibilité d'en créer une troisième avec des travaux. - Une salle d'eau refaite récemment. - Un WC indépendant.
À l'extérieur, la maison possède une cour sur l'avant et un agréable jardin sur l'arrière, au calme, avec un grand abri de jardin de 17m². Portail automatisé, pompe à chaleur air/air avec 5 splits, volets roulants.
Idéal pour une famille, un premier achat ou encore pour des professions libérales, MAM...
À VOIR RAPIDEMENT !
Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 et 1860.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
