NOUVEAU EN EXCLUSIVITE ! Sur la commune de GRETZ-ARMAINVILLIERS, venez découvrir cette maison familiale récente de 77m2 construite en 2009 au sein d'une résidence sécurisée.
Commerces, écoles, gares et transports à proximité.
Ligne P (Tournan) et RER E (Gretz- Armainvilliers) accessibles à pied.
Au rez-de-chaussée : une entrée, un wc séparé et une agréable pièce de vie de 29m2 (salon, cuisine, salle à manger) avec accès terrasse.
A l'étage : un bureau lumineux sur le palier, une salle de bain ainsi que 2 belles chambres (10,1 et 11,6m2).
Au 2ème étage (tout neuf de 2022) : une grande chambre de 22,3m2.
Les plus : terrasse extérieure de 30m2 avec abris de jardin et 2 places de stationnement sécurisées dont une couverte.
Chauffage électrique, tout à l'égout, fibre. Faibles charges de co-pro 65€/mois.
Secteur recherché ! Ne tardez pas à venir visiter !
Cette annonce référence 313964 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN BILLARD (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88991646600010.
Prix du bien : 269 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2025
Score DPE : 174 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
86 m²
3 128 €
70 m²
4
3
1
2009
Consommations énergétiques
Logement économe
174
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Florian BILLARD
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