Cécile Objois Immobilier vous présente cette maison coup de coeur, non mitoyenne, traversante et lumineuse, idéalement située dans le quartier de Polangis. La maison a été entièrement refaite, à l'intérieur comme à l'extérieur, avec goût et avec des matériaux de qualité. Elle offre un cadre de vie élégant, chaleureux et pratique. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie accueillant un espace salle à manger et un salon. Au 1er étage, l'espace nuit comporte une chambre avec dressing, une deuxième chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. Le sous-sol semi-enterré offre une troisième chambre, un atelier de bricolage et un espace de rangement. Une belle terrasse ensoleillée accueillera vos moments en famille ou entre amis. Un stationnement extérieur, équipé d'une alimentation pour voiture électrique, et un grand abri de jardin complètent ce bien. Tout en offrant le calme du quartier Polangis, cette maison est proche des écoles, du collège, des commerces, des bus et des bords de Marne. Le RER A Joinville-le-Pont est à 15 minutes à pied, et 5 minutes à vélo.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1090.00 et 1540.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cécile Objois IMMOBILIER : Beryl PEILLARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 101807774. Nous vous rappelons que suite à L'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée, si vous n'avez pas de copie, une photo de votre pièce d'identité sera effectuée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.
Maison ancienne
46.86 m²
11 950 €
31 m²
129 m²
3
2
1
1 (séparé)
1930
1
1
Oui (2 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
244
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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