Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 400000 euros).
Encore une exclusivité Groupimmo Colmar !
Maison familiale de caractère, idéalement située en plein coeur du vignoble alsacien. Ce bien rare, au charme typiquement alsacien, offre de très beaux volumes répartis sur trois niveaux et séduit par son authenticité : poutres apparentes, parquet et cour intérieure pavée confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et conviviale.
En excellent état intérieur, cette maison a été rénovée il y a moins de 10 ans et bénéficie d'une isolation performante ainsi que de performances énergétiques exceptionnelles. Aucun travaux n'est à prévoir : vous pourrez profiter pleinement de ce bien dès votre installation.
Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux double séjour de 36 m², d'une cuisine équipée indépendante, fonctionnelle et conviviale, donnant accès à une terrasse privative, parfaite pour les moments en famille ou entre amis, d'une chambre parentale avec dressing, d'un bureau, d'une salle de bains avec douche, baignoire, double vasque ainsi que de toilettes.
À l'étage, véritable havre de paix pour les enfants, vous trouverez un vaste espace de lecture et de détente, offrant également la possibilité d'aménager un bureau, trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
Le deuxième étage accueille une chambre ainsi qu'une salle de sport, offrant ainsi un agencement optimal pour une vie de famille. Ce dernier étage offre une vue imprenable sur les toits pittoresques de la ville et les vignes environnantes, un véritable cocon suspendu entre ciel et nature.
Une grande cave ainsi que trois espaces de stockage complètent ce bien.
À l'extérieur, nichée à l'abri des regards, en fond de cour, vous profiterez d'une cour intérieure, d'une terrasse suspendue arborée ainsi que d'un coin potager.
Ce cadre verdoyant et calme est parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Elle conviendra parfaitement à une famille en quête d'un lieu de vie unique, alliant confort moderne et charme de l'ancien, dans un environnement calme et vivant, au coeur d'un des plus beaux villages d'Alsace.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2320.00 et 3180.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . www.groupimmo.pro Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Colmar sur : https://www.groupimmo.pro/ref/VM11403
170 m²
2 471 €
36 m²
8
6
1
1
5 %
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
169
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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