(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Tiffany de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cette agréable maison individuelle 8 pièces de 172m2 environ disposée sur deux niveaux, avec deux terrasses et un jardin arboré. Située dans un lotissement avec faibles charges (22EUR /mois), elle se trouve dans le quartier très recherché de Super Antibes, à proximité du centre commercial Carrefour et des accès à Sophia Antipolis et l'A8.
Possibilité de stationner un véhicule partiellement abrité dans l'enceinte de la propriété. Stationnement facile dans la rue. Cette maison de 172m2 environ se compose de : Au rez-de-chaussée :
- Séjour / Salle à manger - Cuisine - Buanderie - Hall de nuit - Chambre 1 - Chambre 2 - Salle de bain - WC indépendant
Au 1er étage :
- Hall de nuit - Séjour / Cuisine - Chambre 3 - Chambre 4 - Bureau - Dressing - Salle d'eau / WC - Buanderie
- Chaufferie - Terrasse - Jardin - Parking
Les plus de la maison : - Possibilité de scinder la maison en 2 appartements (pour regroupement familial ou location partielle) - Création de la grande pièce de vie de 41.86m2 et la chambre de 12.27m2 à l'étage en 2020 - 2021 - Une terrasse exposée Ouest partiellement couverte donnant sur un espace jardin complanté d'un olivier - Une 2ème terrasse exposée Est derrière la maison avec barbecue et four à pizza en pierre - Cuisine indépendante au rez-de-chaussée - Cuisine ouverte à l'étage et équipée avec plaque induction, réfrigérateur/congélateur et four - Nombreuses possibilités d'aménagements - Une buanderie à chaque étage - Fenêtres en double vitrage - Volets électriques à l'étage (sauf dans l'une des chambres) - Poêle à bois dans le séjour du rez-de-chaussée - Climatisation réversible dans le séjour et l'une des chambres à l'étage (permettant de refroidir et chauffer tout l'étage) - Nombreux placards et espaces de rangement - Parquet au sol à l'étage et dans les chambres du rez-de-chaussée - Fibre Internet
Les plus du lotissement : - Dans le quartier de Super Antibes, très recherché - Faibles charges (22EUR /mois) - Proche des accès à l'A8 et à Sophia Antipolis - A proximité du centre commercial Carrefour Antibes - Montant des charges : 22EUR / mois incluant les charges communes générales et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 2230EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui (uniquement pour les parties communes) Nombre de lots : 142 lots (dont 142 à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuelles : 264EUR environ Procédures en cours à notre connaissance : non Classe énergie : DPE C (118) - GES C (23)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2050EUR - 2870EUR (année de référence : 2021, 2022, 2023) 9 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.77% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
172 m²
3 256 €
332 m²
8
4
1
1
2
1953
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
118
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sébastien Vidal
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