MAISON 9 PIECES avec APPARTEMENT INDEPENDANT - TERRAIN 410 m2
Paulhan 34230
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PAULHAN - 34230 - Grande maison familiale avec potentiel locatif ? 9 pièces / 7 chambres ? 189 m² habitables sur 410 m² de terrain.
Découvrez cette spacieuse maison familiale de 189 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 410 m² dont deux grandes terrasses offrant de nombreuses possibilités pour une grande famille ou un investisseur.
Elle se compose de 9 pièces, dont 7 chambres, une cuisine, un séjour lumineux, et plusieurs espaces modulables.
Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie, tandis que l'étage peut facilement être transformé en appartement indépendant de 3 pièces avec terrasses (idéal pour un revenu locatif ou un logement familial).
À l'extérieur, profitez d'un T1 indépendant, d'une cuisine d'été, et de plusieurs appentis offrant du rangement supplémentaire ou des espaces d'atelier.
Des travaux sont à prévoir, mais une grande partie a déjà été réalisée, vous permettant de personnaliser le bien selon vos envies.
Les atouts :
- Pompe à chaleur.
- Grande surface habitable et nombreuses chambres.
- T1 indépendant + possibilité d'un appartement T3 à l'étage.
- Jardin clos et arboré facile d'entretien.
- Dépendances, cuisine d'été, appentis, deux terrasses à l'étage.
- Potentiel locatif intéressant.
- Idéalement située, proche des commerces, de l'autoroute, des écoles et transports, cette maison offre un beau potentiel d'aménagement et de valorisation. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ghislaine TREZERES - Agent commercial - EI - RSAC Montpellier 841655467
189 m²
1 794 €
39 m²
410 m²
9
6
1
2
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
82
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Ghislaine TREZERES
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