Vente maison 9 pièces

520 000 €

Maison 9 pièces 218m2 + Dépendance (local professionnel) 24m2

Launaguet 31140

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Launaguet / Toulouse secteur Nord - Venez découvrir en exclusivité cette maison entièrement rénovée, avec trois terrasses et un local professionnel de 24m2, sur une parcelle arborée de 481m2 ! Bénéficiant de deux niveaux autonomes (dont un rez-de-chaussée avec extensions réalisées en 2022), cette maison aux beaux volumes vous permettra de vivre en toute intimité avec accès immédiat à toutes commodités : transports, commerces et écoles. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une grande pièce à vivre de 48m2 avec salon/salle à manger et cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres avec placards et de deux salles d'eau. A l'étage, elle dispose d'un salon de 24m2 avec accès terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres et d'une nouvelle salle d'eau. Une dépendance de 24m2 (actuellement aménagée en local professionnel : cuisine), une cave en sous-sol de 11m2, deux abris de jardin et trois terrasses dont une avec barbecue et four à bois complètent les prestations de qualité de ce bien. Les plus : nombreux travaux récents effectués (bien 'refait à neuf' entre 2018 et aujourd'hui : trois extensions, rénovation globale, climatisations réversibles, menuiseries, cuisine, salles d'eau, terrasses,...), luminosité (exposition principale Sud), nombreuses possibilités (deux habitations distinctes : deux entrées disponibles), jardin arboré, portail motorisé, fibre. A découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 287972 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT GUIRAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84027166200024. Prix du bien : 520 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2025 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780.00 € et 3870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

148

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

27

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)