Maison 9 pièces 258m2 avec terrain 2500m2 et garage
Vensat 63260
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 283412.28 euros).
Vensat // Vos Agents vous proposent.... une chaleureuse maison de 258 m2 nichée au coeur d'un parc arboré avec verger et deux cours d'eau, pouvant être divisé en espace professionnel, maison familial et un studio indépendant. Une opportunité rare offrant multiples possibilités professionneles et personnelles, cette maison peut accueilir tous vos projets ! Elle est située à moins d'un kilomètre du bourg de Vensat, à 10 minutes de Gannat et d'Aigueperse et 35 minutes de Clermont-Ferrand. Cette maison entièrement rénovée a été pensée pour offrir de belles surfaces, de la luminosité et la possibilité d'exercer une activité professionnelle indépendante. Voici comment la maison est composée : Espace professionnel
Entrée dédiée,
Salle d'attente,
WC,
Pièce de 25 m2 à l'étage.
Maison familiale Une seconde entrée dessert la partie habitation :
Grande entrée lumineuse,
Salle de musique / chambre (16 m2) avec lit escamotable intégré,
Salle à manger donnant accès au salon par 4 marches,
Salon lumineux ouvrant sur la terrasse et le jardin.
Cuisine et annexes
Cuisine équipée de près de 18 m2 avec accès direct à la cour avant,
Accès à un espace arrière pouvant devenir un studio indépendant de 35m2 avec salle de bains et WC,
Buanderie avec WC, accès cave et extérieur.
Étage
Grand espace polyvalent (salle de jeux),
Accès au grenier,
Chambre de 9 m2,
Spacieuse salle de bains de 13 m2 avec baignoire d'angle, douche, vasque et WC,
Chambre/bureau de 8,38 m2,
Couloir avec dressing menant à trois chambres supplémentaires (11 à 13,5 m2),
Pièce prévue pour accueillir une seconde salle de bains (arrivées et évacuations en place).
Au dernier étage on retrouve la septième chambre.
Extérieur
Parc arboré de 2 500 m2 avec grand verger et cours d'eau,
Garage de 32 m2.
Un cadre de vie privilégié
Vous recherchez une maison de famille, un lieu permettant de concilier habitation, activité indépendante et/ou hébergement touristique, le tout dans un environnement calme avec transports et commodités à proximité ? Cette propriété est faite pour vous ! Prix : 299 000 EUR honoraires d'agence inclus Votre agent Méline 06 61 27 26 92 Agent commercial RSAC Clermont-Ferrand no 921 635 553 www.vosagents.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
258 m²
1 159 €
2435 m²
9
7
5.50 %
1
Consommations énergétiques
Logement économe
172
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jallat
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