Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 300000 euros).
Découvrez cette magnifique maison ancienne de 1900, située dans un cadre paisible et ensoleillé. Avec ses 198 m² habitables et son terrain de 803 m², cette propriété offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille ou un projet d'investissement.
Imaginez-vous dans le vaste séjour de 52 m², baigné de lumière naturelle grâce aux grandes ouvertures en PVC. Les hauts plafonds de 6,70 m ajoutent une touche d'élégance et de grandeur à l'espace. La maison est partiellement meublée, ce qui facilite votre installation immédiate.
Cette maison de deux étages comprend six chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille ou des invités. La cuisine aménagée et équipée, avec son coin cuisine pratique, est prête à devenir le coeur de votre maison. La salle de bains et la salle d'eau offrent des espaces de détente, tandis que les deux WC indépendants assurent le confort de tous.
Le jardin est un véritable havre de paix, idéal pour les journées ensoleillées ou les soirées tranquilles. Vous apprécierez également les deux places de stationnement intérieures et les quatre places extérieures, offrant un accès pratique et sécurisé.
La cave de 27 m² offre un espace supplémentaire pour le rangement ou des projets futurs. La toiture en tuiles plates est solide et durable, et le chauffage en citerne assure une chaleur constante tout au long de l'année.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à seulement 5 minutes à pied d'un restaurant et à 5 minutes en voiture de plusieurs écoles maternelles et élémentaires. Vous trouverez également plusieurs commerces d'alimentation générale et des médecins généralistes à 10 minutes en voiture. Les hôpitaux sont facilement accessibles, et la maison est éligible à la fibre optique pour un confort moderne.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison de caractère avec un immense potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginez votre nouvelle vie dans cette propriété exceptionnelle.
Honoraires inclus de 4.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 . Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3406.00 et 4609.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
198 m²
1 480 €
52 m²
803 m²
9
6
1
1
2 (séparés)
4.97 %
Oui
1900
Gaz
Coin cuisine équipé
Ouest
Nord
Oui
4
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
322
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Guillaume FUDALY
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