Découvrez cette magnifique ancienne grange rénovée qui déborde de charme et de caractère. Les poutres en bois d'origine et les murs en pierre offrent une ambiance chaleureuse et authentique à cette propriété. Elle comprend 4 chambres et offre une pièce de vie spacieuse de plus de 50m2, idéale pour recevoir famille et amis.
Mais ce qui rend cette maison vraiment unique, c'est son + locatif mitoyen de 80 m2, parfait pour un revenu supplémentaire, un amortissement de votre crédit ou pour loger vos proches en toute indépendance. Étude locative sur demande.
Nichée sur un terrain de 707m2, cette maison offre également un garage de 25,90m2, parfait pour abriter votre voiture ou pour ranger tous vos équipements de plein air. Imaginez-vous profiter des journées ensoleillées dans le jardin, entouré de verdure et de tranquillité.
Il y a l'École Primaire Publique de la Vallée du Lay et l'École Primaire Privée Sainte Marie dans la commune. Niveau transports, on trouve la gare Luçon à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A83 à 10 km. Il y a un restaurant, deux commerces, une boulangerie, une épicerie et une boucherie charcuterie à proximité.
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Mandat : N 455 Les honoraires sont à la charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1 : entre 1530.00 et 2110.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lormeau/294/Ec333/nos_honoraires_2_.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
193 m²
1 708 €
50 m²
707 m²
9
4
1
2 (séparés)
Sud
Ouest
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
133
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LORMEAU
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