Maison 9 pièces de 218m2 avec garages et véranda sur parcell
Saint-André-de-Cubzac 33240
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Honoraires à la charge du vendeur.
Pour une réactivité optimale, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. Idéalement située à 2 minutes aux portes de Saint-André-de-Cubzac sur un axe pratique, venez découvrir cette maison offrant une atmosphère familiale très agréable ! Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon/séjour, d'une salle de jeux, d'une salle à manger avec insert, d'un premier WC et d'une véranda. À l'étage, vous y trouverez 5 chambres dont une suite parentale complète avec dressing et salle d'eau, une seconde salle d'eau et un deuxième WC. Deux garages complètent ce bel ensemble qui se positionne sur une parcelle arborée de 2409m2. Les plus : l'état d'entretien irréprochable, la luminosité des lieux et les volumes généreux de chaque pièce. Un vrai coup de coeur, l'expression 'poser ses valises' prend tout son sens ! Informations complémentaires : production du chauffage par pompe à chaleur air/eau (2024), production de l'eau chaude par thermodynamie, menuiserie double vitrage PVC et ALU, assainissement individuel par micro-station (2017 et conforme), puits, fibre optique, portail motorisé, isolation des combles refaite en 2021, etc. Taxes foncières : env. 1100EUR. Prix de vente : 374 500 EUR. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur'. Référence : 73411. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - krenaud.immo@gmail.com - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Kévin RENAUD - EIRL - NoRSAC: 839 040 060, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LIBOURNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
218 m²
1 718 €
33 m²
2409 m²
9
5
2
2
1967
Sud
Est
2
Consommations énergétiques
Logement économe
122
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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