Cette spacieuse maison de 147 m² habitables vous a été proposée à la vente par Lfimmo Buhl. Actuellement sous compromis de vente.
Située dans l'agréable village de Linthal à flanc de montagne, à 2 pas de la station touristique du Markstein, de Guebwiller et ses services, venez la découvrir sans tarder.
A la partie habitation s'ajoute un garage et un atelier et une spacieuse grange annexe (cave, poulailler, garage, cellier, grenier) sur un total global de 200m² environ. Le tout en très bon état général.
Ce bâti offrira moultes possibilités à vos projets actuels ou futurs : appartements locatifs ou grande maison familiale.
L'ensemble sain et très bien entretenu nécessite néanmoins d'évoluer sur les plans thermiques (isolation, chauffage) et pratique (emplacement salle de bain). La maison est raccordée à l'assainissement collectif, contrôlé aux normes.
Le terrain de 1995 m² à l'arrière de la maison donne sur la forêt - 'piscinable' selon votre envie ou 'jardinable' à souhait. L'ensemble de la parcelle est constructible en zone U.
Les atouts de cette maison : la taille du terrain, l'immense grange, double vitrage, l'état du bâti, fibre numérique disponible dans la rue.
Les atouts du village : proche d'une ville, école/périscolaire/maison d'assistantes maternelles dans le village, ramassage scolaire pour collège/lycée/école privée bilingue.
Vidéo et plans en ligne sur le site LFimmo.
Venez visiter sans tarder en contactant directement votre agent au 06 89 35 96 09.
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Exklusiv über Lfimmo Buhl wird Ihnen dieses geräumige Haus mit 147 m² Wohnfläche zum Verkauf angeboten. Es befindet sich im charmanten Dorf Linthal am Berghang, nur einen Steinwurf von der Touristenstation Markstein und den Annehmlichkeiten von Guebwiller entfernt. Kommen Sie und entdecken Sie es ohne Verzögerung.
Zum Wohnbereich gehört im Erdgeschoss eine Garage und eine Werkstatt sowie eine geräumige Nebenscheune (Keller, Hühnerstall, Garage, Abstellraum, Dachboden) mit insgesamt etwa 200 m². Alles ist in sehr gutem Zustand.
Dieses Gebäude bietet viele Möglichkeiten für Ihre aktuellen oder zukünftigen Projekte: Mietwohnungen oder ein großes Familienhaus.
Die gesamte Immobilie, gut gepflegt und in gutem Zustand, muss jedoch in thermischer (Dach-, Wand- und Heizungsisolierung) und praktischer Hinsicht (Lage des Badezimmers) weiterentwickelt werden. Das Haus ist an die kommunale Abwasserentsorgung angeschlossen und entspricht den Normen.
Das 1995 m² große Grundstück hinter dem Haus grenzt an den Wald - je nach Wunsch kann es als 'poolfähig' oder als Garten genutzt werden. Das gesamte Grundstück ist in der Bauzone U bebaubar.
Die Vorzüge dieses Hauses: die Größe des Grundstücks, die riesige Scheune, Doppelverglasung, der Zustand des Gebäudes.
Die Vorzüge des Dorfes: Nähe zu einer Stadt, Schule/Kinderbetreuung/Kinderkrippe im Dorf, Schulbus für Gymnasium/Lyzeum/privatsprachige Schule.
Video und Pläne finden Sie online auf der Website von LFimmo.
Besichtigen Sie es ohne Verzögerung, indem Sie sich direkt an Ihren Agenten unter 06 89 35 96 09 wenden.
Exclusively through Lfimmo Buhl, this spacious house with 147 m² of living space is offered for sale. Located in the charming village of Linthal on the mountainside, just a stone's throw away from the tourist station of Markstein and the amenities of Guebwiller, come and discover it without delay.
In addition to the living area, there is a garage and a workshop on the ground floor, as well as a spacious annex barn (cellar, chicken coop, garage, pantry, attic) totaling approximately 200 m². All in very good general condition.
This structure will offer many possibilities for your current or future projects: rental apartments or a large family house.
The entire property, sound and well-maintained, nevertheless requires improvement in thermal (roof, walls, heating) and practical (bathroom location)
147 m²
1 497 €
1996 m²
9
4
1
2
1930
Coin cuisine
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
591
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
79
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Adeline Goux
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