*** NOUVEAUTE *** Située à13 mn à pied du RER A ' Fontenay sous-bois' et en limite de Nogent sur marne, L'AGENCE DES TROIS TERRITOIRES vous propose de venir découvrir ce bien unique de 226 m² au sol . Comme un esprit de campagne en pleine ville, vous aurez la jouissance d'un jardin de plus de 450 m² plein sud ainsi qu'une terrasse de 40 m² , au calme et sans vis à vis. La maison aux lignes Normandes est en retrait de rue et bénéficie d'un très beau volume habitable, elle est indépendante et traversante. Disposant d'un vaste séjour lumineux de plus de 40 m² donnant directement sur une belle terrasse et un grand jardin, une cuisine semi ouverte, une salle à manger indépendante, une buanderie, un cellier, 7 chambres dont une suite parentale de 42 m², un dressing, deux salles de bains et une salle d'eau. Stationnement deux véhicules // Proche du centre. Beaucoup de charme et le cachet de l'ancien... A découvrir UNIQUEMENT chez nous
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3500.00 et 4000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
216 m²
5 069 €
41 m²
9
7
2
1
3
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
291
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
64
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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