Longère du 19 ième , exposée plein sud, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité à 1
h de Paris et moins de 10 mn de Chartres.
D'une superficie de 240 m2 habitables, sur un terrain de 1400m2, cette maison de caractère
spacieuse et lumineuse conjugue le charme de la campagne et le confort moderne.
Elle dispose d'une grande entrée avec de nombreux rangements, une vaste pièce de vie de
40 m2 agrémentée d'un poële à bois Godin, de 2 chambres avec un grand dressing, d'une
salle de bain de 20m2, de WC indépendant, d'une grande cuisine équipée de 30 m2 et d'une
salle de réception de 70m2.
A l'étage, un espace nuit composé de 3 chambres, d' un dressing, de nombreux rangements
et d'une salle d'eau avec WC ; ainsi qu'une 4 ième chambre avec rangements, desservie par son
propre escalier.
Un jardin clos et arboré sans aucun vis-à-vis comporte 2 terrasses dont une couverte avec un
four à pain, un puits situé au pied de l'ancien château du 19 ième entièrement construit de
briques rouges qui sert de cave.
L'isolation et la toiture sont récentes.
Les volumes généreux des pièces de vie, inondées de lumière naturelle, offre un cadre de vie
idéal pour une grande famille ou une résidence secondaire.
Possibilité d'acquérir la parcelle attenante de 700m2 sur laquelle est construite une très
vaste grange du 19 ième pour réaliser vos projets.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 485 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 465 600 €
Honoraires charge acquéreur : 19 400 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Annie DUPIN, Tél. : 06 79 50 79 83, E-mail : annie.dupin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 840 698 609
226 m²
2 146 €
1420 m²
9
6
2
1
2
1850
Consommations énergétiques
Logement économe
220
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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