Maison 90 m2, 5 pièces La Teste de Buch (33260) Les Miquelo
La Teste-de-Buch 33260
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 345000.00 euros).
Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison familiale pleine de potentiel, idéalement située à seulement 200 mètres des commerces, écoles, supermarché et station-service, et à 3 kilomètres des plages du Bassin d'Arcachon.
Sur sur une parcelle de 350 m², cette maison de 5 pièces d'environ 90 m² habitables offre un cadre de vie agréable et calme.
Elle se compose d'une entrée, une cuisine dinatoire, d'un dégagements, ainsi qu'un salon-séjour lumineux ouvrant sur une véranda spacieuse, celle-ci prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, où vous profiterez d'une terrasse et d'une piscine exposée à l'ouest, véritables atouts pour des moments de détente en toute intimité.
À l'étage, le coin nuit se compose de trois chambres, dont l'une avec balcon exposé à l'est, et une autre bénéficiant d'une terrasse ensoleillée d'environ 10 m², orientée ouest et ?une salle de bains.
Ce bien séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et son potentiel unique, combinant le charme de l'ancien et les possibilités de modernisation selon vos envies.
Un garage fermé, une place de stationnement ainsi qu'une belle cave idéale pour conserver vos vins viennent compléter ce bien.
Un lieu paisible et recherché, à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
86 m²
4 151 €
350 m²
4
3
1
1
1 sur 1
3 %
1978
Est
Ouest
1
Oui
1
Oui
Oui (56 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
97
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LAFORGUE Sébastien
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