Sur les hauteurs du quartier très prisé de Ste Croix à Josselin, Mégagence vous présente cette maison avec vue dégagée sur la ville médiévale. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, à la croisée de la ville, de la campagne et de la forêt, cette propriété rare sur son terrain de 2000 m² vous offre un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité des commodités.
Construite en 1976, elle offre 90 m² de vie de plain pied avec une entrée, un séjour lumineux, trois chambres, cuisine indépendante (mur non porteur entre salon et cuisine), salle d'eau, WC séparés et buanderie.
Le sous-sol total avec espace garage pourrait permettre l'aménagement d'un second logement (arrivées d'eau et d'électricité déjà prévues).
Des travaux de modernisation et d'amélioration permettraient de valoriser tout le charme et le potentiel de cette maison idéalement située.
Raccordée au tout à l'égout, double vitrage. Possibilité d'agrandissement de la maison.
Idéale pour les amoureux de calme, de nature et de patrimoine, à deux pas du canal de Nantes à Brest et du château de Josselin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 228 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 3,64 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Virginie DANGEL, Tél. : 0662503665, E-mail : virginie.dangel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 789 570 660
90 m²
2 533 €
2000 m²
5
3
1
1
1976
Consommations énergétiques
Logement économe
354
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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