Maison 91 m2 BEAUMONT-DU-GATINAIS 10 Minutes A VENDRE
Beaumont-du-Gâtinais 77890
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Une maison de caractère au coeur de la campagne Située dans un environnement paisible, cette maison proposée par IDIMMO RICHARD séduit par son charme authentique et son potentiel d'évolution. Avec 91 m2 habitables dès aujourd'hui, et la possibilité d'atteindre 109 m2 grâce à des aménagements, elle s'inscrit comme une opportunité rare pour qui souhaite conjuguer confort et projet personnel.
L'espace intérieur Dès l'entrée, une cuisine conviviale vous attend, prête à être personnalisée selon vos envies. Le séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, offre un cadre chaleureux pour vos moments de détente. La maison dispose de deux chambres, dont une en rez-de-chaussée, idéale pour un accès facilité. Vous trouverez également deux salles d'eau, l'une fonctionnelle et l'autre à terminer, laissant libre cours à vos projets. Un grenier aménageable complète l'ensemble, permettant de créer une pièce supplémentaire d'environ 18 m2.
Les dépendances et le terrain À l'extérieur, plusieurs espaces viennent enrichir le potentiel de la propriété :
Une buanderie pratique.
Une dépendance indépendante de 30 m2, parfaite pour un atelier, du rangement ou même un logement secondaire.
Une grange de 50 m2, offrant de multiples possibilités : stockage, activité agricole ou réaménagement. Le tout s'étend sur un terrain de 1 387 m2, agrémenté de vergers et d'un petit bois, pour profiter pleinement de la nature environnante.
Les équipements La maison est équipée de huisseries en PVC double vitrage, d'une alarme installée et d'un assainissement individuel déjà en place.
Les atouts Un potentiel d'agrandissement grâce au grenier.
Des dépendances polyvalentes pour concrétiser vos projets.
Un cadre naturel et calme, idéal pour une vie à la campagne.
Contact Cette maison est une invitation à imaginer votre futur dans un environnement serein, avec la liberté de modeler les espaces selon vos besoins. Pour découvrir tout son charme et organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence IDIMMO RICHARD Prix : 129 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Réalisé le 21/05/2024 Classement énergétique : E (328 kwh/m2/an) Émissions de gaz à effet de serre (GES) : B (9 kg CO2/m2/an) (Logement à consommation énergétique excessive) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : : entre 1090 EUR et 1520 EUR (Ces estimations sont basées sur les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) 'Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Agence Immobilière IDIMMO - 30 rue du vingt et un août 45490 LORCY ACHAT - VENTE - CONSEILS - AVIS DE VALEUR GRATUIT OUVERT du Mardi au Samedi de 9h30 à 19h Accueil clients UNIQUEMENT sur RDV - Visites possibles 7J/7 Jauffrey RICHARD (EI) 06.78.14.82.91 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090
91 m²
1 418 €
24 m²
1397 m²
3
2
2
1
1 sur 2
Consommations énergétiques
Logement économe
328
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact EMD FRANCE - IDIMMO RICHARD Jauffrey
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