179?000 | 92 m² habitables | 3 chambres | 2 salles de bains | Terrasse 17 m² Située au coeur d'un secteur résidentiel de Roubaix, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison mitoyenne des années 1940 a bénéficié d'une rénovation complète et soignée. Développant une surface habitable de 92 m², elle allie charme de l'ancien et confort moderne. Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie lumineuse de 27 m², une cuisine aménagée et un espace bureau idéal pour le télétravail. À l'étage, trois chambres bien distribuées, deux salles de bains et deux WC assurent une parfaite fonctionnalité pour une famille ou un jeune couple. Les atouts du bien : Rénovation de qualité, aucun travaux à prévoir Terrasse de 17 m² sans vis-à-vis Double vitrage bois et PVC, chauffage individuel Cave saine de plus de 13 m² Faible consommation énergétique (DPE : C / GES : A) Taxe foncière : 752 Une adresse stratégique : Située dans une rue calme de Roubaix, à proximité de l'avenue Gustave Delory, la maison bénéficie d'un accès rapide aux grands axes, aux transports en commun (métro et bus), ainsi qu'à de nombreuses écoles et commerces. Le quartier poursuit sa dynamique de revalorisation, ce qui confère à ce bien un potentiel d'investissement intéressant. Ce bien est proposé en exclusivité par VASTIMMO. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information ou pour organiser une visite : Olivier Coupan Conseiller immobilier VASTIMMO inscrit au RSAC de Lille : 2023AC00321
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1168.00 et 1582.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VASTIMMO Tourcoing : Olivier Coupan Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2023AC00321. Chez VASTIMMO, vous accompagner dans votre projet est une évidence ! Faites appel à nos conseillers passionnés et expérimentés dans toute la MEL pour vos projets de vente, achat et de location.
92 m²
1 739 €
27 m²
91 m²
4
3
1
1
1948
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
159
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BRUNO FRIART
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