Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 220000 euros).
Opportunité rare Pour un investisseur ou pour votre résidence principale- Maison alsacienne avec deux logements rénovés. Dans un environnement typique et plein de charme légèrement en retrait et au calme, découvrez cette authentique maison alsacienne divisée en deux logements indépendants, entièrement rénovés avec goût. Appartement duplex de 68 m² Ce bel appartement, libre d'occupation, allie confort et authenticité. Il se compose de :
Au rez-de-chaussée : Une vaste salle de bain de 14 m² Une cuisine ouverte sur un salon lumineux de 26 m²
À l'étage : Deux chambres (11 m² et 12 m²) Une mezzanine, idéale pour un coin bureau ou détente
Dépendances : Garage Local de stockage / atelier attenant au garage Cour permettant le stationnement d'une voiture supplémentaire
Chauffage par chaudière électrique DPE (12/05/2023) : Classe E (286) GES : B (8) Audit énergétique réalisé le 19/05/2025 Dépenses annuelles estimées : entre 1 360 et 1 890 (base 2021)
Se rajoute un studio de 25 m² avec mezzanine Ce charmant studio a été entièrement rénové et offre :
Une pièce de vie fonctionnelle Une mezzanine pour l'espace nuit Un système de climatisation réversible (pompe à chaleur air/air) Loyer actuel : 400 /mois hors charges DPE (10/03/2025) : Classe D (262) GES : B (7) Dépenses annuelles estimées : entre 510 et 750 (base 2021) Informations complémentaires
Une cour commune dessert les deux logements (seule partie partagée) Chaque bien dispose de son propre local de rangement en rez-de-chaussée (idéal vélos, équipements ) Taxe foncière pour l'ensemble : 325 Consommation électrique : forfait mensuel de 110 Conditions de vente
Prix hors honoraires : 220 000 Prix FAI : 230 000 (honoraires de 4,55 % TTC, soit 10 000 , à la charge de l'acquéreur) Les deux logements sont vendus ensemble. Consultez les risques liés au bien sur : www.georisques.gouv.fr -
Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 . Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1890.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Protée Immobilier : Agent immobilier - Brion Michel
93 m²
2 473 €
5
3
1
1
2
4.55 %
Oui
1
1
Oui (3 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
329
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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