Maison 93 m², 5 pièces dans le quartier 'Maison Blanche' à Gagny.
Située à 2 mn à pied du lac Maison Blanche et le parc des 33 Hectares à Gagny, je vous propose cette Belle maison familiale de 93 m² habitable, 150 m² surface utile Sur un terrain de 377 m².
Elle s'organise sur 2 niveaux:
Au Rez-De-Chaussée, vous trouverez un garage spacieux, une cuisine d'été qui donne sur le jardin, une Chaufferie et deux pièces que vous Pouvez aménager selon vos besoins.
A l'étage vous trouverez une belle pièce à vivre lumineuse toute la journée grâce à son orientation sud, une cuisine séparée, aménagée et Fonctionnelle, 2 chambres avec de grandes baies vitrées et de nombreux rangements encastrés, une salle de bain et WC séparé.
Au fond de la parcelle une dépendance d'environ 40 m² avec accès indépendant vient compléter ce bien.
En termes de commodités, cette maison est située dans un quartier très prisé et verdoyant, le lac maison blanche offre un cadre paisible pour les Promenades en famille et le vaste espace vert du parc des 33 hectares offre diverses installations pour les activités sportives et récréatives.
Les transports en commun, notamment les lignes de bus 221, 214, 303, et le RER E assurent une connexion vers les communes avoisinantes et vers Paris.
Cette annonce référence 276673 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MADJID AOUIMEUR (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91845060200019.
Prix du bien : 374 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2024
Score DPE : 439 kWhEP/m²/an
Score GES : 137 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 3900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
93 m²
4 022 €
377 m²
5
2
1
1
1966
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
439
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
137
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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