Venez découvrir cette charmante maison construite en 1996, située dans un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis, idéale pour une vie de famille sereine. Avec une surface habitable de 95 m2, elle se compose de trois chambres confortables, parfaites pour accueillir petits et grands. La pièce de vie lumineuse vous offre un espace convivial, et l'ensemble de la maison repose sur un sous-sol semi-enterré de 52 m2, offrant un bel espace de stockage, un coin buanderie ou encore la possibilité d'aménagements supplémentaires selon vos envies. Le tout est implanté sur un beau terrain arboré de 1211 m2, piscinable, offrant un cadre naturel et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Parmi les équipements pratiques : adoucisseur d'eau, assainissement conforme, double vitrage, et un environnement calme à deux pas des commodités essentielles. Le moteur du portail ainsi que le visiophone ont été changé en septembre 2024. Type de chauffage : pompe à chaleur air-eau installée en 2023 : au sol dans la pièce de vie, radiateurs dans les chambres. Climatisation réversible dans la pièce de vie et les trois chambres. L'eau chaude sanitaire est produite par la pompe à chaleur. Vous serez à proximité immédiate de la Plaine de l'Ain et de la centrale nucléaire du Bugey. Les commerces de premières nécessités sont à moins de cinq minutes de la maison, ainsi que les écoles maternelles et primaires. Vous pouvez rejoindre le centre-ville de Lyon en 40 minutes. L'aéroport de Lyon Saint-Exupéry et sa gare SNCF se situent à 30 minutes. Visite virtuelle sur demande. Pour toutes informations merci de contacter votre agence MTC IMMO, Marion Cuny au 06 80 63 18 84. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
95 m²
4 095 €
45 m²
1211 m²
4
3
1
1
1996
4
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
124
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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