Maison Mitoyenne 1 Côté Confort Moderne et Extérieur Exceptionnel
Découvrez cette maison mitoyenne d'un seul côté, construite en 2011 et parfaitement entretenue, offrant 95 m² habitables sur deux niveaux, le tout sur un terrain de 400 m². Exposée sud-ouest, elle conjugue modernité, confort et prestations haut de gamme pour un cadre de vie idéal.
Intérieur
Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux de 22 m² vous accueille, prolongé par une cuisine américaine aménagée et équipée, véritable lieu de convivialité. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec douche italienne et WC. Possibilité d'aménager une troisième chambre au rez-de-chaussée selon vos besoins.
À l'étage, deux chambres spacieuses offrent confort et tranquillité, complétées par une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.
Confort & Équipements
Chauffage principal : poêle à granulés gainable et pilotable en Wi-Fi, très économique (24 °C en bas / 21 °C en haut l'hiver)
Chauffage électrique en appoint (jamais utilisé)
Climatisation installée en 2025 dans les chambres à l'étage
Chauffe-eau rénové en 2025 (détartrage et joints neufs)
Isolation par laine de verre maison saine, aucun défaut constaté
Internet fibre optique (> 1,5 Gbit/s) avec prises RJ45 dans toutes les pièces
Fenêtres équipées de moustiquaires
Extérieur
L'espace extérieur est un véritable atout avec :
Une superbe terrasse en travertin de 120 m², dont 30 m² couverts par un toit en tuiles et charpente
Une piscine coque (2011) équipée d'un système au sel neuf (2024) et entourée d'une pelouse synthétique (2023)
Un garage indépendant de 20 m² avec coffret électrique secondaire (pré-équipement pour borne de recharge)
Une place de stationnement intérieure sécurisée par portail électrique Somfy
Extérieurs refaits récemment (murs, enduits, étanchéité garage en 2022)
Points forts
Aucun travaux à prévoir maison parfaitement entretenue par ses propriétaires
Nombreux matériaux de rechange disponibles (plus de 300 tuiles spécifiques)
Cadre calme et agréable, idéal pour une famille
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 120 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1082.00 . Date de réalisation du DPE : 07-09-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
