Stéphane MAURY vous propose ce bien :
Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison de 95 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Description du bien
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec cuisine, suivie d'une salle à manger et d'un salon spacieux. Ce dernier bénéficie d'un très grand dôme lumineux qui apporte une clarté exceptionnelle à la pièce de vie et s'ouvre sur le jardin.
Le premier étage se compose d'une chambre avec placard intégré et d'une salle de bain.
Au deuxième étage, deux chambres dont une traversante complètent l'espace nuit.
Un grenier non aménageable mais idéal pour le rangement vient apporter un espace supplémentaire.
Les atouts
? Diagnostic énergétique classé C
? Façade et rejointoiement réalisés en 2019,
? Étanchéité intégrale de l'extension refaite en 2022,
? Menuiseries côté rue changées en 2023 (fenêtres et porte d'entrée),
? Chaudière à condensation neuve.
Cette maison allie le charme d'une construction typique avec le confort des rénovations récentes. Elle représente une opportunité rare sur le secteur de Wasquehal.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
95 m²
2 631 €
128 m²
5
5
1
2
1930
Consommations énergétiques
Logement économe
116
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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