Vente maison 6 pièces

178 000 €

Maison 96 m2 avec sous-sol complet + grand terrain St-Germ

Saint-Germain-des-Fossés 03260

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 168000 euros).

Nouveauté
Située à Saint-Germain-des-Fossés (10 mn de Vichy), dans un environnement de campagne tout en restant proche du centre-ville, cette maison des années 80 offre une surface habitable de 96 m2 et de beaux volumes annexes.
Édifiée sur un sous-sol complet, elle se compose au rez-de-chaussée de : une cuisine ouverte équipée (hotte, plaque de cuisson gaz, four) donnant sur un séjour-salon lumineux / Un couloir desservant l'espace nuit / 3 chambres / Une salle d'eau / Un WC séparé
Le sous-sol comprend : Un grand garage de 52 m2 avec fosse mécanique / Une cave / Un local chauffe-eau / Un cellier
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 3 231 m2, offrant calme et espace.
Prestations : Menuiseries PVC double vitrage (portes, fenêtres et porte d'entrée) / Poêle à granulés / Toiture en bon état / Assainissement tout à l'égout / Raccordement à la fibre
A prévoir : Travaux de rafraîchissement dans le couloir, la salle d'eau et les WC
Taxe foncière: 1200 EUR
Un bien idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne avec les commodités à proximité.
DPE : D - GES: B / Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1 730 EUR et 2 380 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Tel : 06.72.00.10.14 / Annonce rédigée par Jean-Michel MEUNIER / E.I immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Cusset sous le numéro 512 203 019.
Référence Annonce : JM5302 / Le Prix de 178 000EUR comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur de 5,95 % TTC.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

198

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)