Vente maison 6 pièces

276 000 €

Maison 97 m2 3 chambres sur un terrain de 250m2 Arnouville 95400

Arnouville 95400

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COUP DE COEUR ASSURÉ - Charmante Maison Familiale à Arnouville 97m² habitables sur 250m² de terrain DÉCOUVREZ VOTRE FUTUR COCON FAMILIAL ! Cette ravissante maison mitoyenne vous séduira dès le premier regard ! Nichée dans la dynamique commune d'Arnouville, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles alliant tranquillité résidentielle et proximité exceptionnelle avec Paris. Au rez-de-jardin : Garage, buanderie, cuisine d'été (possibilité de l'aménager en chambre ou un salon et cuisine...) Au 1er étage : Cuisine équipée et fonctionnelle Double salon spacieux et lumineux, parfait pour vos moments de détente et réceptions WC séparé pour plus de praticité au quotidien Au 2ème ÉTAGE : 3 chambres confortables pour toute la famille, dont 2 avec placards Salle d'eau avec WC moderne et complète EXTÉRIEUR : 250m² de terrain pour profiter des beaux jours Espace idéal pour créer votre jardin, installer un salon de jardin ou laisser les enfants jouer en sécurité Exposition parfaite pour les amoureux de jardinage et de détente en plein air SITUATION PRIVILÉGIÉE et COMMODITÉS EXCEPTIONNELLES TRANSPORTS - ATOUT MAJEUR : Gare RER D Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville' à proximité immédiate Accès direct à Paris en 30 minutes environ Correspondances bus : lignes 268, 270, 370 et multiples lignes de bus POUR LES FAMILLES : Offre scolaire complète avec cinq écoles maternelles Établissements primaires de qualité dans la commune Collèges et lycées à proximité pour un parcours éducatif complet Vie de quartier conviviale VIE QUOTIDIENNE FACILITÉE : Commerces de proximité accessibles à pied Centres commerciaux et grandes surfaces dans les environs Services municipaux et administratifs sur place Environnement sécurisé et familial ENVIRONNEMENT et LOISIRS : Commune dynamique du Val-d'Oise aux portes de Paris Espaces verts et parcs pour les loisirs familiaux Accessibilité facilitée vers tous les équipements Cadre résidentiel paisible avec tous les avantages de la région parisienne POINTS FORTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Maison familiale clé en main de 97m² Terrain généreux de 250m² entièrement exploitable Proximité Paris - RER D direct 3 chambres spacieuses pour une famille Double salon idéal pour recevoir Mitoyenne d'un seul côté pour plus d'intimité Transport exceptionnel Écoles et services à portée de main POURQUOI CETTE MAISON EST UNIQUE ? Le parfait équilibre entre tranquillité résidentielle et accessibilité urbaine ! Vous bénéficiez du calme d'un quartier familial tout en étant connecté à Paris en moins de 30 minutes. Cette maison représente l'opportunité rare de concilier vie de famille épanouie et facilités professionnelles. Prix : 276000 euros Honoraires de 11 000 euros inclus à charge acquéreur soit 4,15% DPE : (319) GES : (69) Contactez moi dès aujourd'hui au 06 76 12 50 98 ou par courriel à n.portela@proprietes-privees.com pour organiser une visite. Cette présente annonce a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Nathalie PORTELA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 420313 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

319

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

69

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)